Dokumenty jaki należy załączyć do wniosku kredytowego..

[anilewe]

Drodzy forumowicze,

czy ktoś z Was posiada wiedzę czy do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny niezbędne jest dołącznie dokumentu któe zawiara wycenę mieszkania?

Mam wątpliwości czy jeden z doradców nie chce nas "naciągnąć" na 500zł.
Podobno taka "książeczka" jest konieczna?

Pozdrawiam!

[jordanj]

Wszystko zależy od banku. Ja się nie spotkałem z czymś takim na rynku pierwotnym, a porównywałem wiele.

Podaj proszę nazwę banku i oferowanego produktu.

[blanka]

A ja się z tym spotkałam ,niektóre banki robią wycenę nawet takich mieszkań z rynku pierwotnego.Chyba gettin noble z tego co pamiętam.

[jordanj]

Jeśli GetIn to jestem skłonny w to uwierzyć, tyle tylko, że w ich wypadku ma to charakter dodatkowej opłaty maipulacyjnej, a nie rzeczywistej wyceny

Normaną rzeczą jest, że banki przeprowadzają inspekcję w trakcie rozpatrywania wniosku kredytowego, przed wypłatą ostatniej transzy i czasami również przy jednej z transz. Koszt każdej takiej inspekcji w PKO BP to 150zł (ja miałem dwie).

Ta inspekcja to taki trochę pic na wodę, przyjeżdza gość z banku i już z daleka widzi, że dom stoi, nawet nie pokaże się kierownikowi czy inżynierowi budowy, nie wejdzie do rodka i nie sprawdzi czy jest wykonane zgodnie z umową.

W moim wypadku teoretycznie powinien nie zgodzić się na wypłatę ostatniej transzy, ale oni nigdy nie robią problemów.

[anilewe]

jordanj preferowana banki to oba pko, alior i get in bank.
Taka wycena to 500zł nie wiem czy się decodować bo może uda sie bez.
Natomiast wnioski kredytowe złożymy w jednym z punktów doradztwa i nie wiem co robić...

[jordanj]

Tym jednym z punktów doradztwa będzie pewnie OpenFinance. Zwracam uwagę, że OpenFinance to ta sama grupa kapitalowa co GetIn i Noble, więc promują swoich, zwłaszcza eśli klient nie jest zdecydowany, nie zna się itd. Promują też GetIn bo tam łatwo jest uzyskać kredyt, wic dużep rawdopodobieństwo, że operacja z danym klientem się powiedzie, a "doradca" (nazywajcie go raczej handlowcem) dostanie prowizję.

Ponadto zauważyłem (ja korzystałem z ich usług), że (nie wiem, cy to celowe, cy nie), ale po zlożeniu kilku wniosków u jednego doradcy nad wybranym przez siebi bankiem pracuje dość intensywnie, a pozostałe wniosku leżą w zamrażrce tzn. najczęściej wysyła je do banku, ale w przypadku kiedy bank informuje o brakach nie spieszy mu się z dosyłaniem dokumentów itd.

Ja składałem w OO do banków: mBank, PKO BP i Alianz. Nad mBankiem doradca pracował intensywnie, ale był braki formalne i w związku z tym tam kredytu nie mogłem uzyskć (tzn. móglbym, ale po dwóch miesiącach, a mi się spieszyło). W związku z tym, że bardzo preferował mBank (doradca, a ja nawet trochę też) to wniosek w PKO BP leżał sam sobie (w końcu jak go przycisnąlem to pchnął), a Alianz nie dał żadnej odpowiedzi przez ponad 2m-ce, a późnej przestałem się tym interesować (ten bank traktowałem jako awaryjny i nie zależało mi szczególnie).

Wracając do Twojego pytania. PKO BP żadnej wyceny nie wymaga. Naciskaj doradcę, żeby priorytetowo traktował PKO BP - ja to robiłem w taki sposób, że dzwoniłem co dwa dni (dosłownie) i pytałem się jak mój wniosek w PKO BP.

Oni robią tak, że potraktują priorytetowo GetIn, zadzwonią do Ciebie, powiedzą, że GetIn już rozpatrzył pozytywnie wniosek i nie ma na co czekać tylko podpisywac umowę bo jak bank przeciąga to znaczy, że może nie udzielić kredytu lub jakaś taka "gatka". ... i w tedy najczęściej uradowany klient (bo w końcu uzyskał kredyt) zgadza się na to co jest. Nie daj się!!! Trzymam kciuki bo nie lubię "naciągactwa"!

[anilewe]

nie nie jordanj to nei jest open finance.
Na temat tej mafii już się wypowiedziałamw innym wątku.

[jordanj]

Tak czy tak polegaj tylko na własnyc wiliczeniach. Ja kiedyś miałem w takiej firmie pracować, ale nie posodało misię ich podejście bo nie mam zbytniego talentu do oszukiwania. Podstawą ustalania produktów oferowanych klientowi jest optymalizacja prowizji handlowca, a nie krzyści klienta.

[anilewe]

możemy wrócić do tematu mojego postu?
Na temat doświadczeń zawodowych możemy założyć inny wątek?
Prosze o informację czy wszyscy z Was którzy uzyskali kredyt byli zmuszeni o opłącanie wspomnianych przeze mnie fanaberii?

[AL]

Anileve, braliśmy kredyt w millenium, tam bank również robił wycenę mieszkania. Kosztowało to nas 480 złotych.

[anilewe]

Dzięki za porady drodzy sąsiedzi