kredyt mieszkaniowy

[AL]

Jeśli AB to inicjały pani Agnieszki, to jeśli komuś zależy na czasie to odradzam. My mamy bardzo złe doświaczenia z tą panią. Nawaliła na całej linii, opóźniała współpracę, wciąż zapominała o potrzebnych dokumentach, po 3 tygodniach wyjechała sobie na urlop nie przekazując naszej sprawy żadnemu innemu pracownikowi banku. Miało być szybko i sprawnie a trwało to dwa miesiące i skończyło się na odmowie kredytu i ślubie cywilnym na wariata..
Była bardzo kontaktowa na początku kiedy zdecydowaliśmy się u niej wziąć kredyt, ale gdy zaczęły się problemy nie nadążała za nimi.. Poza tym w PKO BP trzeba zapłacić prowizję a w innych bankach prowizja wynosi 0% w przypadku mieszkań dwupoziomowych to jest ok 5 tys złotych, których nie można wliczyć w koszty kredytu tylko trzeba je zapłacić od reki, o czym także zapomniała wspomnieć..
O wliczeniu garażu w koszty proponuję porozmawiać z DB, tak sformułuje umowę aby bank się nie przyczepił.

[jordanj]

@AL Jesteś chyba jedyną osobą, która ma takie niezbyt fajne doświadczenia.
Jeśli chodzi o decyzję odmowną to opieszałość doradcy nie ma tu znaczenia (ja załatwiałem przez doradcę z OpenFinance i byl opieszały^2), a udało mi się kredyt uzyskać. Minusem oieszałości jest problem ze znalezieniem innego, mniej restrykcjynego banku, gdyż zostaje bardzo mało czasu. Mój był tak opieszały, że choć dostałem kredyt musiałem zmienić umowne terminy wpłat poszczególnych transz co wiązało się z kosztami aneksu do aktu notarialnego. ..., a gdybym nie dostał to nie miałbym czasu na żaden ruch. W moim wypadku od pierwszego spotkania z doradcą do otrzymania kredytu minęły ponad 2,5m-ca, a wiem, że AB załatwiała podobnych klientów w 3 tygodnie.

Co do prowizji. Ja płaciłem 0% gdyż wykupiłem ubezpieczenie od utraty pracy i innych zdarzeń losowych na trzy lata. Koszt 7200zł, a może się przydać. Wliczyli mi to do kwoty kredytu i jest to możliwe nawet bez wkładu własnego (ja go akurat miałem, ale w ofercie nie wymagają, zależy od zdolności kredytowej).

Inne banki nie pobierają prowizji za udzielenie kredytu, ale mają wyższą marżę, więc łączny koszt kredytu jest niższy w PKO BP.

Ja nie brałem RnS- nie mamy ślubu (w moim przypadku z przekonań) i kiedy doradca zaproponował mi ślub aby wziąć RnS to odpowiedziałem mu, że nie upodlę się do tego stopnia aby wyrzec się swoich przekonań dla PiSowskiej dopłaty do odsetek. Nota bene tak sobie ostatnio myślę, że może należało by tę ustawę (z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania) skierować do TK, gdyż dyskryminuje ona osoby żyjące w wolnych związkach. Może para hetero- nie jest przemawiająca dla TK, a już na pewno nie dla ETS, ale jeśli jako przykład podam, że w ten sposób w Polsce Państwo dyskryminuje pary homo- to zyskam zainteresownie.
Po drugie PiSowscy autorzy ustawy tytułując ją "...finansowym wsparciu rodzin..." założyli, że rodzinę mogą stanowić tylko osoby będące w związku małżeńskim czym mogli obrazić uczucia innych osób, które uważają się za rodzinę pomimo braku formalnego ślubu. Brakuje mi tylko w niej zapisu, że z dopłat mogą skorzystać tylko osoby posiadające ślub udzielony w Kościele Rzymsko-Katolickim.

[AL]

Ta odmowa to jest tylko finał całego ciągu wydarzeń (oddzielam tu pracę banku jako takiego od osoby tej pani) po prostu źle trafiliśmy ale nie ważne było minęło, niesmak pozostał dlatego mówię tu tylko o swoim doświadczeniu, nie twierdzę że jest tak w każdym przypadku ale o tej kobiecie na pewno długo nie zapomnimy..

Na szczęście w innym banku wszystko zajęło nam ok 4 tygodni i mamy nasze mieszkanko:) My nie mieliśmy niestety wkładu własnego i liczyły się dla nas wszystkie zaoszczędzone pieniądze więc brak prowizji miał dla nas wielkie znaczenie.
Ślub i tak był zaplanowany na wrzesień więc zaliczyliśmy go w wersji cywilnej w czerwcu:-)

Oby takich akcji jak najmniej w późniejszym czasie:-D

[Emma]

[jordanj]

Czy kupujesz mieszkanie przez pośrednictwo Pana GZ?

[Emma]

[jordanj]

To witaj w klubie! ..., a jak do gościa trafiłaś/względnie jak zostałaś zwerbowana?

[Emma]

Trafiłam do niego po przeczytaniu ogłoszenia w necie.

[Sessilu]

Polecam weryfikację oferty (tylko złotówkowy) Banku GBW. Dla nas mieli naprawde korzystne warunki, a wcześniej zweryfikowaliśmy rynek najpopularniejszych (komercyjnych) banków i przy tym wypadły marnie. Oczywiście jest to sprawa indywidualna, ale warta sprawdzenia.

[kokoszanel]

My z mezem dostalismy kredyt Rodzina na Swoim w Getin Banku, sprawe z garazem rozwiazalismy w ten sposob ze developer wycenil nieruchomosc na 185000 (zamiast 170)) a garaz kupilismy... za 100zl

Naszym posrednikiem przy zakupie byla agencja Home Broker, gdzie tralislimy na swietna agentke i doradce fiansowego. Gorzej ze prowizja wyniosla nas prawie 7 tys.

Zaczynamy odczuwac brak tych pieniedzy przy wykonczeniowce

[po77p]

kokoszanel na moje to chyba najdroższą opcje wybraliście
sprawdzaliście warunki w getinbanku, porównaliście ją z innymi bankami? - czy wybraliście ze względu na polecenie tego banku przez agenta Home Broker?
Nie lepiej było kupić bezpośrednio od dewelopera?

W maju tego roku byłem świadkiem rozmowy dwóch agentów Home Broker sami przyznali, że namawiają ludzi na getinbank ponieważ z tego banku dostają większą prowizję ...no i nie ma ryzyka z nieudzieleniem kredytu ponieważ getinbank daje kredyt każdemu.

Nam z żoną w Open Finance próbowali na siłę zaproponować getinbank, jednak czerpaliśmy wiedzę z kilku źródeł, również u niezależnych doradców i getinbank wypadał jako jeden z najniekorzystniejszych banków również pod względem zapisów w umowie.
[link widoczny dla zalogowanych]

Jeżeli masz jeszcze możliwość to sprawdź swoja umowę bo to w sumie decyzja na całe życie

[anilewe]

jordanj z zasłyszanych informacji od znajomych wiem, że ubezpieczenie od utraty pracy i innych zdarzeń losowych to potocznie mówiąc "pic na wodę".
Moi znajomi też mają to ubezpieczenie i tak na prawdę nic im nie dało gdy dzieczyna straciła pracę...
Po 4 miesiacach weryfikacji dokumentów rozłożyli im kredyt bardziej w czasie ale raty nie zmniejszyli ani nic z tych rzeczy...
Dla mnie 7tys to zbyt drogo by doliczyć to do kredytu. Uważam, że lepiej ubezpieczyć się od utraty pracy itp w jakimś Towarzystwie...
kokoszanel w tym co napisał po77p jest troche prawdy...
Wiem, że home broker to naciągacze do granić. Zwróc uwagę, że jakbyście nie kupili u niego to 7tys w kieszeni byłoby jak znalazł. Dlaczego nie kupiliście od dewelopera?
Poza tym ja już sie na tym forum wypowiedziałam odnośnie getin banku i open fiance.
Wszyscy super się uśmiechają a to my - kredytobiorcy opłacamy te fałsze i oszustwa.
Ja z mężem jeszcze nie uzyskaliśmy kredytu ale najbardziej przychylną oferte ma pko bp pko sa i co dziwnego alior bank...

Pozdrawiam wszystkich forumowiczó- fajnie, że jest nas wiecej

[jordanj]

Co do GetIn trudno się nie zgodzić. To jest taki polski NINJA w wersji light.
Ja brałem przez OpenFinance, ale samodzielnie porównywałem oferty - doradca był głównie pośrednikiem przy składaniu wniosków. Jest to o tyle wygodne, że jeśli próbujesz uzyskać kredyt w kilku bankach na tę samą nieruchomość (jeśli we wszystkich dostaniesz to masz wybór, a jeśli w jednym nie to w innym się uda) składasz wszystkie dokumenty u jednego doradcy (w jednym miejscu), nie musisz jeździc po całym mieście. Niestety doradcyrzeczywiście zaliczają wpadki (zapomną, niezauważą), jak to określli juryści rzymscy culpa in concreto.

Z drugiej strony co do GetIn trzeba poważnie skalkulować ofertę. Może się okazać, że jeśli nie ma szans na kredyt w jakimś normalnym banku (umowa zlecenie, przychody nieujawnione itp) bardziej opłaca się wziąć w GetIn niż wynajmować.[/i]

[kokoszanel]

Wzielismy w Getinie bo nigdzie indziej nie dostalibysmy kredytu.
Ja pracuje na umowie o prace (ale na czas okreslony) a maz umowa zlecenie.

Od 4 lat wynajmowalismy mieszkanie, bylismy juz tym zmeczeni, ze nie wspomne o duzych kosztach. Pracujemy w specyficznych branzach- maz nie ma za wiele mozliwosci zmiany umowy, ja z kolei czekam na awans i nie chce sie wychylac.

Zmian tez juz nie wprowadzimy- umowe podpisywalismy w maju i wtedy tez nie bylo innej opcji niz kupic mieszkanie przez Home Broker-a (slowa DB)

Powiedzcie mi prosze co jest nie tak w Getinie? Razem z mezem mamy nikle pojecie o sprawach kredytu, zdawalismy sie na kilku doradcow- szczerze mowiac marzenia o wlasnym domu, i brak pomocy ze strony kogos doswiadczonego sprawily ze podjelismy taka decyzje....

a teraz sie dygam

[jordanj]

"Co jest nie tak w GetIn?" to troszkę złe pytanie. Po prostu jest to bank, który udziela kredytów przeze mnie określane jako subprime (choć takiej definicji w Polsce się nie używa) tj. są bardzo elastyczni, akceptują nawet niewielkie dochodu z wielu źródeł, ale okupione jest to wysokim kosztem kredytu.